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      1. 房屋中介收費怎一個亂字了得

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        2016-07-26 10:49:41 來源: 全球加盟網 有4057人參與
        • 經營范圍:房屋中介
        • 門店數量:400家
        • 單店投資額:5~10
        企業已備案
        企業已認證
        成交領紅包





          在長春租一套單間住房,需要向房產中介交多少服務費?答案是從20優惠至120優惠不等。記者調查后發現,由于相關收費標準缺失細則,部分房產中介存在要高價的情況,承租方想租到理想的屋子

        ,只能按照房產中介事先設定的收費標準交費。







          由于

        孩子入讀東北師大附中,劉女士張羅著在學校四周

        租套單間陪讀。已經20多年沒有租房經歷的劉女士發現,房屋租賃收費五花八門。在優先家房產中介,劉女士相中一個月租金150優惠的單間,約房東看房,她被要求支付3優惠的看房費,結果房沒看中,當她在同一中介看第二套房源時,又被收取了3優惠的看房費。







          劉女士說:“經紀人說帶人看房很辛勞

        ,收看房費是‘行規’。可我到另一家中介找房源時,中介經紀人稱看房不收費,我這才留意起租房的中介費差異。” 在先后走了6家房產中介之后,劉女士發現,一套單間的中介用度

        根據租金的不同,收取的比例也不同,中介費從20優惠至120優惠,多差出6倍。而看房費有收有不收的,收的一般每次2優惠~3優惠,多數中介按看房次數收取,僅個別中介收一次直至客戶選到滿足

        房為止。







          一家房產中介的經理告訴記者,幾年前,長春房產租賃中介收費標準相對較為同一

        ,即按插間、單間、雙室、三室等不同戶型收費,不同中介收費標準差價不超過20優惠。但隨著品牌房產中介進入長春市場,并推出所謂的特色服務,中介費水漲船高,推高了市場整體收費水平。







          記者調查后發現,目前堅持按戶型收取中介服務費的多為個體中介,而品牌中介的租賃中介費多與房屋租金掛鉤,且絕大部分房產中介所收的中介費為半月房租。位于青年路上的一家房產中介業主說,現在什么都在漲價,開店本錢

        高也是導致中介服務費上漲的重要原因,以其門店為例,僅30余平方米的門店月租金就達到800優惠, 6位經紀人每人月均底薪150優惠,再加上水、電、網、稅費、經紀人提成,每開門一天就背著七八百元的債。







          據記者了解,在不同的城市,房產中介收費方式存在較大的差異,以房屋租賃為例,不少城市是向出租方收取中介費,但長春向承租方收中介費的慣例始終沒變。一家品牌連鎖中介銷售經理說,今年受整體市場環境影響,二手房交易減少,不少房產中介主要實現目標來源是房屋租賃。一些品牌中介門店在近半年處于虧損經營狀態,假如

        繼續按戶型收費,對彌補虧損作用不大,尤其是在有檔次住宅區四周

        的中介,開店本錢

        因房租高而大漲。

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        客來安
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